มาดริด, 22 กุมภาพันธ์ 2567 /PRNewswire/ — นีเนอร์ โฮมส์ (Neinor Homes) (TICKER: HOME SM) คือแพลตฟอร์มที่อยู่อาศัยชั้นนำในสเปน โดยมีที่ดินรอพัฒนาเป็นบ้านประมาณ 12,700 หลัง และมีมูลค่าสินทรัพย์รวม (GAV) ณ เดือนธันวาคม 2566 อยู่ที่ 1,450 ล้านยูโร ซึ่งในปี 2566 นั้น นีเนอร์ได้รับการยอมรับจากซัสเทนอไลติกส์ (Sustainalytics®) ให้เป็นบริษัทผู้พัฒนาที่จดทะเบียนโดยมีความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล (ESG) น้อยที่สุดในโลกเป็นเวลา 3 ปีติดต่อกันแล้ว
NEINOR HOMES THE SPANISH LEADING RESIDENTIAL PLATFORM
นีเนอร์ได้ประกาศผลประกอบการประจำปีงบประมาณ 2566 โดยส่งมอบบ้านได้ถึง 2,559 หลัง แม้จะอยู่ในยุคที่อัตราดอกเบี้ยสูงและเงินเฟ้อร้อนแรง แต่ก็ยังทำอัตรากำไรได้มากที่สุดเท่าที่เคยมีมาด้วยอัตรากำไรขั้นต้นและ EBITDA ที่ 29% และ 23% ตามลำดับ ส่วนรายได้สุทธิที่ปรับแล้วอยู่ที่ 99 ล้านยูโร ซึ่งสูงกว่าการคาดการณ์ของตลาดและจากตัวบริษัทเองกว่า 10% ขณะเดียวกันก็มีกระแสเงินสดแข็งแกร่งเกินคาด เปิดโอกาสให้ผู้พัฒนารายนี้ส่งท้ายปี 2566 โดยมี LTV อยู่ที่ 14% เทียบกับที่คาดการณ์ไว้ที่ 20-25%
นีเนอร์เปิดเผยในแผนกลยุทธ์ประจำปี 2566-2570 ว่า ในรอบ 24 เดือนข้างหน้า นีเนอร์คาดว่าจะจ่ายเงินให้กับผู้ถือหุ้นรวมกันได้ 325 ล้านยูโร (DPS: 4.34 ยูโร/หุ้น) เทียบเท่ากับอัตราผลตอบแทน +40% ซึ่งสูงที่สุดในตลาดสเปน โดยการส่งมอบตามเป้าหมายเพื่อเป็นทุนรองรับการจ่ายเงินปันผลเหล่านี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้ง 100% และมีเปอร์เซ็นต์พรีเซลอยู่ค่อนข้างมาก นีเนอร์ยังคงดำเนินธุรกิจโดยใช้งบดุลอย่างรอบคอบ ไม่มีความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์หรือความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ยจนถึงปี 2569
นีเนอร์เปิดเผยในแผนกลยุทธ์ประจำปี 2566-2570 ว่า ในรอบ 24 เดือนข้างหน้า นีเนอร์คาดว่าจะจ่ายเงินให้กับผู้ถือหุ้นรวมกันได้ 325 ล้านยูโร (DPS: 4.34 ยูโร/หุ้น) เทียบเท่ากับอัตราผลตอบแทน +40% ซึ่งสูงที่สุดในดัชนี IBEX35 และ Stoxx600 โดยการส่งมอบตามเป้าหมายเพื่อเป็นทุนรองรับการจ่ายเงินปันผลเหล่านี้อยู่ระหว่างการก่อสร้างทั้ง 100% และมีเปอร์เซ็นต์พรีเซลอยู่ค่อนข้างมาก นีเนอร์ยังคงดำเนินธุรกิจโดยใช้งบดุลอย่างรอบคอบ ไม่มีความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์หรือความเสี่ยงเรื่องอัตราดอกเบี้ยจนถึงปี 2569
นีเนอร์ดำเนินการตามกลยุทธ์ผลักดันการเติบโตของทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยบริษัทฯ ตั้งเป้าในการมีสินทรัพย์ในการดูแล (AUM) ให้ได้ 500 ล้านยูโร นีเนอร์จึงเพิ่มคาดการณ์รายได้สุทธิระยะกลาง (2570) อีก 10% เป็นประมาณ 80 ล้านยูโรต่อปี เมื่อประเมินจากศักยภาพทางการเงินของสายธุรกิจใหม่นี้
ทั้งนี้ สเปนหวนกลับมาได้อย่างแข็งแกร่งหลังเผชิญกับวิกฤตการณ์ทางการเงิน ปัจจุบันกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในฐานะตลาดที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยเป็นอันดับต้น ๆ ของโลก เนื่องจากมีปริมาณบ้านไม่เพียงพอ ใช้ประโยชน์น้อยเกินไป และมีราคาต่ำเกินไป
คุณมาริโอ ลาเปียดรา (Mario Lapiedra) ซีไอโอของนีเนอร์ โฮมส์ กล่าวว่า "ครัวเรือน ธนาคาร และบริษัทนักพัฒนา ต่างได้บทเรียนจากวิกฤตการเงินโลก ปัจจุบันเราเห็นโครงสร้างเงินทุนที่รัดกุม ซัพพลายอยู่ในระดับต่ำ และราคาเข้าถึงได้ ทั้งยังมีความพร้อมในการให้จำนองครอบคลุมในวงกว้าง นอกจากนี้ ตลาดอสังหาฯ ของสเปนยังให้ผลตอบแทนหลังปรับตามความเสี่ยงได้ดีที่สุดเป็นอันดับต้น ๆ ในแวดวงที่อยู่อาศัยในยุโรปด้วย"
รูปภาพ – https://mma.prnasia.com/media2/2344444/NEINOR_HOMES.jpg?p=medium600
สื่อมวลชนติดต่อ: ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ อีเมล: [email protected]
This content was prepared by our news partner, Cision PR Newswire. The opinions and the content published on this page are the author’s own and do not necessarily reflect the views of Siam News Network
